Czy mogę dostać mandat za grillowanie na swoim balkonie? Czego nie wolno mi robić na balkonie?

Odpowiedź eksperta
Zgodnie z zasadą rządzącą polskim prawem to, co nie jest zakazane, jest dozwolone. Przepisy nie mówią wprost o tym, że wstawiając grill na balkon i używając go zgodnie z przeznaczeniem, łamiemy prawo.

Wypoczynek na balkonie czy na tarasie jest bardzo często jedyną opcją dla tych, którzy nie mają ogródka ani działki rekreacyjnej. Dlatego też właśnie na balkonach często stawia się grille ogrodowe.

Pomimo – jak wspomniałam – braku jednoznacznego zakazu duże znaczenie mają przepisy przeciwpożarowe oraz regulamin wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. zabronione jest rozpalanie ognia w miejscu umożliwiającym zapalenie się materiałów palnych albo sąsiednich obiektów.

Z tego względu grille rozpalane przy użyciu węgla drzewnego lub brykietu są w blokach niedozwolone. Bywały przypadki, że rozgrzane węgle spadły na sąsiedni balkon, co doprowadziło do pożaru. Jeśli stworzymy zagrożenie pożarowe, musimy się liczyć z tym, że może to skutkować mandatem w wysokości 500 zł. Co więcej, wywołanie pożaru grozi karą pozbawienia wolności do lat 10. Tak więc ze względów bezpieczeństwa na balkonach nie można wykorzystywać sprzętów z otwartym paleniskiem.

Należy ponadto zapoznać się z regulaminem obowiązującym w spółdzielni, wiele z nich bowiem, podobnie jak wiele wspólnot mieszkaniowych, reguluje te kwestie swoim wewnętrznym regulaminem; zabrania grillowania na balkonach i nakłada odpowiednie kary na osoby, które nie zastosują się do tego przepisu.

Wreszcie zapach i dym z grilla mogą być uciążliwe dla sąsiadów. To zaś może się kwalifikować do art. 144 Kodeksu cywilnego, w którym ujęte są tzw. immisje. Zdefiniowano je jako zachowania sąsiada niekorzystne i uporczywe dla innych mieszkańców.

Ostatecznie należy stwierdzić, że grill elektryczny na balkonie to najmniej uciążliwy wariant. Nie wydziela on dymu, nie ma także ognia. Dzięki temu można używać go również w pomieszczeniach. Nie powinien nikomu przeszkadzać, nie stwarza również zagrożenia pożarowego, o ile nie pozostawimy go bez kontroli.

Czego nie robić na balkonie?

› Przez balkon nie wolno niczego wyrzucać: śmieci, petów, odpadków itp.
› Na balkonie nie wolno palić i pić alkoholu.
› Nie wolno rozpalać tam otwartego ognia i palić grilla.
› Balkon to nie piwnica czy strych. Zakazuje się trzymania tam rzeczy szpecących budynek.
› Nie wolno malować ściany budynku przylegającej do balkonu bez zgody spółdzielni.
› Nakazuje się mieszkańcom odśnieżać balkony.
› Kwiaty należy podlewać rozważnie.
› Na balkonie nie wolno opalać się nago.

Przykład regulaminu jednej ze spółdzielni mieszkaniowych